Omschrijving

OBJECT
Deze naar eigen wens in te richten kantoorruimte bevindt zich op de 2e verdieping van een multifunctionele kantoorunit gelegen op het populaire businesspark ‘Nieuw-Vennep Zuid’. De kantoorruimte heeft veel lichtinval en is door zijn courante metrage de ideale uitvalsbasis voor een startende ondernemer en/of Mkb’er.

LOCATIE
Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ ligt op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken, waterpartijen en grenst het terrein aan het fraaie en groene wandelpark van Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 50 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN
• Gezamenlijke entree met trap naar de verdiepingen
• Gezamenlijk gebruik van sanitaire voorzieningen
• Afgewerkte wanden
• Vloer gereed voor vloerafwerking
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Verwarming middels radiatoren
• Aansluitingen voor elektra en data
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 625,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 125,- per maand te vermeerderen met BTW en op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: minimaal 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Van Luling BOG
Beechavenue 123 A
1119 RB Schiphol-Rijk
020-8881088