OBJECT 
Multifunctioneel en industrieel bedrijfs-/kantoorpand van ca. 1.082 m². Het merendeel van het vloeroppervlakte bestaat uit kantoor-/showroomruimte. Multifunctioneel omdat het gebouw zich uitstekend leent voor meerdere gebruikers en/of afdelingen. Industrieel doordat aan de gevels vangrails zijn bevestigd. Dit zorgt ervoor dat het gehele complex i.c.m. diverse andere details een unieke en krachtige uitstraling heeft. Het pand is beschikbaar voor verhuur en verkoop.

BOUWJAAR
2002.

LOCATIE 
Het gebouw is gelegen op bedrijvencomplex “Business Circuit” wat zich kenmerkt door de unieke architectuur en de hoogwaardige faciliteiten. Het business park grenst aan het fraai groene wandelpark van Nieuw-Vennep en is centraal gelegen in de Haarlemmermeerpolder.

BEREIKBAARHEID 
Per auto is het gebouw uitstekend bereikbaar vanaf de A4 en de A44 (via de directe ligging aan de N207). Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten autoafstand. Per openbaar vervoer is het complex prima bereikbaar vanaf Station Hoofddorp en Nieuw-Vennep De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS 
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AN
Nummers: 677 en 733
Oppervlakten: 342 m² en 109 m²
Eigendom: Eigen grond

BESTEMMINGSPLAN 
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan “Nieuw-Vennep Oost”.

VLOEROPPERVLAKTE 
• Begane grond: ca. 100 m² v.v.o. bedrijfsruimte
• Begane grond: ca. 288 m² v.v.o. kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 284 m² v.v.o. kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 208 m² v.v.o. kantoorruimte
• 3e verdieping: ca. 202 m² v.v.o. kantoorruimte
• Totaal: ca. 1.082 m² v.v.o.

Deelverhuur vanaf ca. 202 m² is bespreekbaar.

PARKEREN 
Er behoren 14 parkeerplaatsen tot de kantoorruimten en 2 parkeerplaatsen tot de bedrijfsruimte.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE 
• Elektrische overheaddeur
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Cv-installatie
• Verwarming middels luchtverwarmer
• Vrije hoogte ca. 6,00 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE 
• Representatieve entree
• Toiletgroepen en pantry op elke verdieping
• Kantine met dakterras op de 2e verdieping
• Trappenhuis
• Lift
• Scheidingswanden
• Vloerafwerking middels keramische vloertegels en vloerbedekking
• Egale wandafwerking
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Plafondunits voor verwarming/koeling
• Te openen ramen
• Zonwering (jaloezieën)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Glasvezelnetwerk
• Brandmeldinstallatie
• Alarminstallatie
• AED

HUURPRIJS 
• Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar
• Kantoorruimte: € 110,00 per m² per jaar
• Parkeren: € 450,00 per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN 
Nader overeen te komen.

NUTSVOORZIENINGEN 
Het pand beschikt over eigen nutsaansluitingen voor gas, water en elektra.

VRAAGPRIJS 
Vraagprijs op aanvraag.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Niet van toepassing.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN 
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN 
Afhankelijk van de huurperioden.

BETALINGEN 
Per maand of kwartaal vooruit.

BTW-BELASTE VERHUUR 
Ja, de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.

BTW-BELASTE VERKOOP 
Nee, de verkoop is vrijgesteld van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING (HUUR) 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

ZEKERHEIDSTELLING (KOOP) 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

KOOPOVEREENKOMST 
Model koopovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

DISCLAIMER 
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Van Luling BOG
Beechavenue 123 A
1119 RB Schiphol-Rijk
020-8881088