Omschrijving

OBJECT
Multifunctionele en solide bedrijfsunit als onderdeel van een in 2003 opgeleverd bedrijfsverzamelcomplex op het populaire business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’. De eerste verdieping heeft veel daglichtinval vanaf de voorzijde. De bedrijfsunit ligt op zichtlocatie vanaf de Lireweg en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor de belegging.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2003.

LOCATIE
Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ ligt op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken, waterpartijen en grenst het terrein aan het fraaie en groene wandelpark van Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 745, perceeloppervlakte 104 m² (recht van eigendom) met aandeel in mandelig terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Verkoper zal een energielabel aan koper overhandigen.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 95 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 95 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 190 m² b.v.o.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 2,65 m.)
• Loopdeur
• Entreehal met meterkast, trap en toilet
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Loodskantoor
• Uitstortgootsteen
• Verwarming middels radiatoren
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 2,70 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open ruimte met laminaat vloer
• Wandcontactdozen
• Pantry inclusief vaatwasser
• Verwarming middels radiatoren
• Te openen ramen
• Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over nutsaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een internetaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 249.000,- k.k.

BEHEERVERENIGING
Informatie volgt later.

PARKMANAGEMENT
Informatie volgt later.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Van Luling BOG
Beechavenue 123 A
1119 RB Schiphol-Rijk
020-8881088