Pesetaweg 75 – Dollarkwartier

ALGEMENE INFORMATIE
Aan de Pesetaweg op Businesspark Nieuw-Vennep Zuid zullen een aantal zeer representatieve en uitstekend bereikbare nieuwbouw bedrijfsunits worden gerealiseerd. De units C1, C3 en C4 bieden wij te koop aan; units A3, B1, B3, B4 en B5 zijn te huur.

LOCATIE
Bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid is een modern bedrijventerrein nabij Schiphol, Amsterdam en de Duin- & Bollenstreek, direct gelegen aan de provinciale weg N207 en op 2 minuten rijden van de A4 en A44.

OPPERVLAKTEN EN PARKEREN

Koop:

  • Unit C1: ca. 297m2 BVO b.g. + ca. 297m2 BVO verdieping met 12 parkeerplaatsen* gelegen op totaal 524m2 eigen grond + 74m2 mandelige weg.
  • Unit C3: ca. 108m2 BVO b.g. + ca. 108m2 BVO verdieping met 2 parkeerplaatsen* gelegen op totaal 162m2 eigen grond + 27m2 mandelige weg.
  • Unit C4: ca. 108m2 BVO b.g. + ca. 108m2 BVO verdieping met 2 parkeerplaatsen* gelegen op totaal 155m2 eigen grond + 27m2 mandelige weg.

Huur:

  • Unit A3: ca. 137m2 BVO = 130m2 VVO b.g. met 3 parkeerplaatsen*
  • Unit B1: ca. 227m2 BVO = 214m2 VVO b.g. + ca. 227m2 BVO = 215m2 VVO verdieping met 3 parkeerplaatsen*
  • Unit B3: ca. 125m2 BVO = 117m2 VVO b.g. + ca. 125m2 BVO = 115m2 VVO verdieping met 2 parkeerplaatsen*
  • Unit B4: ca. 125m2 BVO = 117m2 VVO b.g. + ca. 125m2 BVO = 115m2 VVO verdieping met 2 parkeerplaatsen*
  • Unit B5: ca. 125m2 BVO = 117m2 VVO b.g. + ca. 125m2 BVO = 114m2 VVO verdieping met 2 parkeerplaatsen*

BVO = bruto vloeroppervlak.
VVO = verhuurbaar vloeroppervlak.
* Tegen een nader te bepalen huurprijs kunnen er extra parkeerplaatsen bijgehuurd worden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Haarlemmermeer
Sectie : AN
Nummer : 1368, 1373, 1374 en 1378

VOORZIENINGEN
De units C1, C3 en C4 worden casco opgeleverd en verder zoals omschreven in de technische omschrijving. Unit A3 heeft een vrije hoogte van circa 6,80 meter. In overleg kan er een gehele of gedeeltelijke tussenvloer worden aangebracht waardoor de vrije hoogte begane grond naar circa 3,65 meter gaat. Tevens bestaat er de mogelijkheid tot het huren van circa 105m2 tot 194m2 op de bovenste verdieping met uitzicht op de N207, waarbij er wel een vluchtweg gehouden dient te worden voor de overige meters op die verdieping. De units A3, B1, B3, B4 en B5 worden casco opgeleverd en verder zoals omschreven in de technische omschrijving van de te verkopen casco bedrijfsunits C1, C3 en C4 echter wel voorzien van: verlichtingsarmaturen met standaard verlichting op de begane grond en etage, 1x toilet en verwarming. Verhuurder is tevens bereid tegen een vergoeding eventueel aanvullende voorzieningen aan te brengen, mits dit wel een toegevoegde waarde heeft voor het pand.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 4.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder/koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

VRAAGPRIJS
Unit C1 is onder voorbehoud verkocht.
De vraagprijs voor de units C3 en C4 bedraagt per unit 259.200,00 euro vrij op naam exclusief btw.

HUURPRIJS
De huurprijs BVO voor de afzonderlijke units bedraagt:

  • Unit A3: 10.960,00 euro exclusief btw
  • Unit B1: 35.185,00 euro exclusief btw
  • Unit B3: 19.375,00 euro exclusief btw
  • Unit B4: 19.375,00 euro exclusief btw
  • Unit B5: 19.375,00 euro exclusief btw

Er bestaat een mogelijkheid om een combinatie van units te huren. Uitgangspunt hierbij is dezelfde huurprijs als hierboven genoemd, maar is mede afhankelijk van de te huren bedrijfsunits, de huurtermijn en van de kwaliteit van de huurder.

In overleg met de opdrachtgever kan tegen een nader te bepalen hogere huurprijs de verdieping ingericht worden als kantoor-/ showroomruimte, de hoogte van deze huurprijs is afhankelijk van het afbouwpakket.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Verhuurder opteert voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw
wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
In overleg met de opdrachtgever nader te bepalen: per maand of per kwartaal vooruit.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na het lezen van deze objectinformatie interesse heeft in een van deze nieuwbouwunits dan kunt u dit aangeven middels opgave van:

  • Welke unit uw interesse heeft.
  • Omschrijving wie u bent en wat u doet.
  • Ingangsdatum en bij huur de contracttermijn.
  • Eventuele aanvullende informatie zoals uw website, inschrijvingsnummer Kamer van Koophandel, BTW-nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING:

Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE

Tel. (0252) 41 91 35
E-mail: info@mens.nl

Website: www.mens.nl

ARTIST IMPRESSIONS