Omschrijving

OBJECT
Twee naast elkaar gelegen goed geïsoleerde nieuwbouw bedrijfsunits met een eigentijdse en nette uitstraling. De units zijn onderdeel van het recent opgeleverde nieuwbouwproject ‘Het Eurokwartier’ en bevinden zich op het populaire business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’. De begane grond is uitermate geschikt als bedrijfs-/opslagruimte terwijl er op de eerste verdieping eenvoudig kantoor-/showroomruimte gecreëerd kan worden. Deze units hebben een uitgebreider opleveringsniveau t.o.v. het standaard opleveringsniveau.

LOCATIE
Het Eurokwartier is gelegen op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Het Eurokwartier snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het bedrijfspand goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinde tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:

Pesetaweg 85-E
• Begane grond: ca. 92 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 42 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 134 m² b.v.o.

Pesetaweg 85-F
• Begane grond: ca. 88 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 42 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 130 m² b.v.o.

Verhuurder heeft de voorkeur om beide units te verhuren aan één huurder.

PARKEREN
Beide units beschikken over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse algemene parkeerplaatsen op gezamenlijk (mandelig) terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur regelbaar via afstandsbediening (ca. 3.30 x 3.00 m.)
• Separate loopdeur
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Geïsoleerde buitengevel en dak
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met sensorverlichting
• Uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen
• Voorbereidingen voor krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Trap naar de eerste verdieping voorzien van rvs reliëf antislip trapmatten
• Vrije hoogte ca. 6,90 meter
• Krachtstroom aansluiting gerealiseerd (slechts bij 85-E, bij 85-F zijn de voorbereidingen getroffen)
• Afvoerput aangesloten op het riool (slechts bij 85-E)

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen met HR++ beglazing
• Elektrische kachel is aanwezig
• Wandcontactdozen
• Pantry met close-in boiler
• Dak doorvoeren – 3 stuks

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar schuifhekwerk
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet. Er is geen aardgasaansluiting aanwezig (zgn. aardgasloos). Er zijn voorbereidingen voor glasvezelinternet getroffen.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand per bedrijfsunit te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Van Luling BOG
Beechavenue 123 A
1119 RB Schiphol-Rijk
020-8881088