OBJECT
Een hoogwaardige en uitstekend geïsoleerde nieuwbouw bedrijfsunit met een moderne en representatieve uitstraling. De bedrijfsunit is gelegen in blok 2 van nieuwbouwproject ‘Het Eurokwartier’ en wordt naar verwachting eind 2019 opgeleverd door de aannemer. De begane grond leent zich uitstekend voor bedrijfs-/opslag-/productieruimte terwijl de verdiepingsvloer geschikt is voor kantoor- of praktijkruimte, maar zeker ook voor opslagdoeleinden.

LOCATIE
Het Eurokwartier is gelegen op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Het Eurokwartier snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het bedrijfspand goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

VLOEROPPERVLAKTE
• Begane grond: ca. 72 m² b.v.o.
• 1e verdieping: ca. 36 m² b.v.o.
• Totaal: ca. 108 m² b.v.o.

PARKEREN
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en diverse algemene parkeerplaatsen op gezamenlijk (mandelig) terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,30 x 3,00 m.)
• Separate entreedeur
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte en geïsoleerde begane grond vloer (beton)
• Geïsoleerde buitengevel en dak
• Dubbele beglazing HR++
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Toiletvoorbereiding
• Vrije hoogte ca. 6,90 meter
• Dichte vurenhouten trap met bovenkwart
• Kanaalplaat verdiepingsvloer (ca. 400 kg/m²)
• Extra riool- en wateraansluiting op de verdieping
• Te openen ramen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra, internet en telefonie. Er is geen aardgasaansluiting aanwezig (zgn. aardgasloos)

HUURPRIJS
€ 900,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar.
• Opzegtermijn: minimaal 6 maanden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: begin 2020.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Van Luling BOG
Beechavenue 123 A
1119 RB Schiphol-Rijk
020-8881088