OBJECT
Modern en veelzijdig bedrijfspand gelegen op het aantrekkelijke business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’. De begane grond is voorzien van twee overheaddeuren en leent zich uitstekend als bedrijfs-/opslagruimte. De eerste verdieping is geschikt voor bijvoorbeeld showroomruimte en (lichte) opslag. De verrassing aan dit unieke bedrijfspand bevindt zich op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een spectaculair uitzicht vanwege de ‘floor to ceiling windows’ en is derhalve een prettige kantoor-/werkvloer.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2009.

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het bedrijfspand snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 1040, perceeloppervlakte 150 m² (recht van eigendom) met aandeel in diverse mandelige percelen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Circa 110 m² v.v.o. op de begane grond
• Circa 125 m² v.v.o. op de 1e verdieping
• Circa 110 m² v.v.o. op de 2e verdieping
• Totaal circa 345 m² v.v.o.

De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de ter hand gestelde tekeningen.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen terrein en diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Twee handmatig bedienbare overheaddeuren
• Toegangsdeuren
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Geïsoleerde buitengevel en dak
• Dubbele beglazing HR++
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²
• Bordestrappen
• Toiletten (begane grond en 2e verdieping)
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Cv-ketel

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar schuifhekwerk

NUTSVOORZIENINGEN
Het bedrijfspand beschikt over eigen nutsaansluitingen voor gas, water en elektra.

VRAAGPRIJS
€ 399.000,- k.k.

BEHEERVERENIGING
Ja, de kwartaalbijdrage bedraagt € 358,94 (automatische incasso).

PARKMANAGEMENT
De jaarlijkse bijdrage voor het parkmanagement bedraagt circa € 1,30 per m².

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Van Luling BOG
Beechavenue 123 A
1119 RB Schiphol-Rijk
020-8881088